Земельные исследования имеют первостепенное значение при покупке новой земли или нового объекта недвижимости. А если вы строите что-то новое рядом с границей участка, например, забор или сарай, проведение опроса может уберечь вас от дорогостоящих юридических проблем. К счастью, есть несколько способов провести геодезию и найти хорошую цену за эту услугу.
Шаги
Шаг 1. Определите, нужно ли вам проводить опрос
Есть 6 ситуаций, в которых следует провести межевание.
- Проведите опрос, если вы покупаете новый объект недвижимости. Причина проста: вам нужно убедиться, что то, что, по вашему мнению, вы покупаете, на самом деле является именно тем, что вы покупаете. Большинству кредиторов в любом случае потребуется обследование.
- Проведите опрос, если вы строите что-нибудь новое на своей собственности. Большинство постановлений о зонировании и кодексов соседства будут указывать необходимое отступление от границы вашей собственности. Если вы не знаете точно, где находится ваша линия собственности, вы не сможете соблюдать это правило.
- Проведите обследование, есть ли в вашей собственности какие-либо средства доступа. Все владельцы собственности имеют право доступа к своей собственности, и для этого часто требуется получение сервитутов, позволяющих использовать соседний земельный участок для доступа. Мосты должны очень четко определять осевую линию и ширину любых коридоров доступа.
- Проведите опрос, если вы продаете свою недвижимость. Наличие текущего обзора в файле значительно повысит конкурентоспособность вашего дома. Покупатели будут более заинтересованы в вашей собственности, если вы дадите им уверенность в том, что было проведено надлежащее обследование.
- Проведите опрос, если вам нужно проверить площадь вашей собственности для налоговой оценки. В вашей местной юрисдикции может потребоваться, чтобы у вас был текущий опрос, чтобы правильно рассчитать налоги на недвижимость.
- Проведите опрос, если ваш сосед начнет строить что-нибудь новое. Если вы подозреваете, что ваш сосед посягает на вашу собственность или нарушает правила отступления, вам необходимо провести обследование вашей собственности, чтобы возбудить судебный иск.
Шаг 2. Свяжитесь с несколькими местными геодезическими фирмами, чтобы получить оценку затрат
Подготовьте свой документ, потому что геодезисты, как правило, не дадут оценку, если у них нет копии вашего документа. Объясните причину, по которой вам нужен опрос, и любые другие проблемы, которые могут у вас возникнуть.
Шаг 3. Сравните оценки геодезистов, с которыми вы связались
Хорошие геодезические фирмы проведут свое исследование перед подачей заявки. Убедитесь, что они проверили все предыдущие исследования вашей собственности государственными учреждениями или частными инспекторами. Опросы будут стоить меньше, если некоторые границы можно будет быстро проверить с помощью предыдущих опросов.
Шаг 4. Выберите геодезиста
Если вас устраивает предложение компании, подпишите договор, прилагаемый к заявке, и верните его компании. Как правило, на этом этапе вам, как правило, придется заплатить гонорар. Убедитесь, что вы четко понимаете, сколько времени потребуется геодезисту, чтобы заполнить опрос, прежде чем заключать с ним договор.
Шаг 5. Разрешите геодезисту провести съемку
Когда работа будет выполнена, вы должны получить от них подписанный сертификат, подтверждающий, что опрос был записан.
