Если вы намереваетесь построить здание или внести изменения в существующее здание во Флориде, вам обычно потребуется разрешение на строительство. Разрешение на строительство требуется для того, чтобы местное правительство могло гарантировать, что ваш строительный проект соответствует минимальным стандартам, установленным Строительным кодексом Флориды. Во Флориде есть несколько типов разрешений на строительство, и тип, который вам нужен, зависит от типа работы, которую вы собираетесь выполнять. Для строительства нового здания или ремонта существующего обычно требуется общее разрешение на строительство, тогда как для проведения значительных электромонтажных работ также требуется разрешение на электричество. Перед началом строительства важно получить разрешение и выполнить необходимые процедуры. В противном случае местное самоуправление может наложить значительные штрафы за несоблюдение необходимых процедур.
Шаги
Часть 1 из 4: Заполнение заявки
Шаг 1. Начните с загрузки заявки на разрешение
Их можно скачать на официальном сайте города, в котором расположен объект.
- Если недвижимость находится в Джексонвилле, вы можете получить доступ к приложению здесь.
- Если недвижимость находится в Тампе, вы можете получить доступ к приложению здесь.
- Если отель расположен в городе, который не входит в список городов, перечисленных выше, посетите официальный веб-сайт правительства своего города, чтобы получить доступ к приложению.
Шаг 2. Заполните информацию о заявителе
Начните с заполнения информации о заявителе, которая включает адрес собственности и номер участка или фолианта. Номер фолио - это 13-значный номер, который идентифицирует собственность, и этот номер указан в вашей налоговой декларации.
Шаг 3. Выберите тип разрешения
Отметьте соответствующий квадрат типа разрешения, которое вы запрашиваете. Это зависит от типа выполняемого вами проекта. Для новых построек требуется общее разрешение на «строительство». Возможные типы разрешений включают:
- Строительство
- Электрические
- Механический
- Сантехника
- Кровельные работы
- Поэтапное разрешение
- снос
- Генератор
- Специальное событие
- Огонь
- Лифт
Шаг 4. Выберите тип запроса на разрешение
Установите соответствующий флажок для типа запроса, который вы делаете. Эти варианты включают:
- Новое разрешение
- Смена подрядчика
- Смена архитектора / инженера
- Продление разрешения
- Продление разрешения
- Разрешение на пересмотр
- Изменение использования
- Частный провайдер
- Городской проект
Шаг 5. Укажите тип собственности
Отметьте соответствующий квадрат типа недвижимости, которая строится или ремонтируется. Ваши варианты включают:
- Коммерческий
- Многосемейный жилой
- Жилой: односемейный жилой или дуплекс
Шаг 6. Назовите общую стоимость работ и квадратные метры собственности
В форме запрашиваются квадратные метры собственности, над которой ведутся работы, и долларовая стоимость работы. Для составных частей проекта должна быть указана долларовая стоимость, а также общая стоимость работ.
Шаг 7. Дайте описание работы
Форма требует предоставления описания работы, которую необходимо выполнить. Кратко опишите работу, которую вы собираетесь выполнить. Если форма представляет собой заполняемый PDF-файл, вы можете заполнить это резюме онлайн, чтобы сэкономить место и упростить чтение описания.
Шаг 8. Укажите имена ответственных лиц
В форме необходимо указать имена, адреса и номера телефонов сторон, ответственных за проект. Эти партии включают:
- Собственник
- Подрядчик
- Архитектор
- Инженер-строитель
Шаг 9. Подпишите формы
Форма требует подписи собственника или арендатора (если арендатор выполняет работы) в виде письменного показания, которое должно быть подписано в присутствии нотариуса.
Часть 2 из 4: Отправка форм и предоплата
Шаг 1. Посетите строительный отдел
Заполненное заявление должно быть подано с предоплатой. Чтобы отправить формы, посетите строительный департамент вашего города.
- Если недвижимость находится в Майами-Бич, адрес строительного отдела: Строительный департамент, мэрия Майами-Бич, 2-й этаж 1700 Convention Center Drive, Майами-Бич, Флорида 33139.
- Если собственность находится в Орландо, адрес строительного отдела: Служба выдачи разрешений, мэрия - 1-й этаж, 400 South Orange Avenue, Орландо, Флорида 32801.
- Если недвижимость находится в Тампе, адрес строительного отдела: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Если собственность находится в Джексонвилле, адрес строительного отдела: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Если недвижимость находится в городе, который не входит в список городов, перечисленных выше, посетите официальный веб-сайт правительства вашего города.
Шаг 2. Отправьте формы с планами
На стойке разрешения строительного управления подайте заполненное и подписанное заявление (нотариально заверенное) вместе с двумя наборами планов для рассмотрения.
Шаг 3. Оплатите предоплату в обмен на номер обработки
Если вы не внесли предоплату онлайн, во время подачи заявления вам необходимо будет внести предоплату, которая представляет собой процент от платы за разрешение. В Майами-Бич этот авансовый платеж составляет 20% от платы за разрешение. Затем вам будет выдан номер обработки, который вы должны сохранить для использования в будущем.
Часть 3 из 4: Ожидание процесса проверки плана
Шаг 1. Подождите, пока городские власти проведут обзор плана
После того, как вы подадите заявку и внесете авансовый платеж вместе со своими планами, городские власти проведут обзор плана. Срок ожидания отзыва может варьироваться в зависимости от города. Например, жилые проекты могут проходить 30-дневную экспертизу, а коммерческие проекты - 60-дневную экспертизу в Майами-Бич.
Проверьте, покрыт ли ваш город Velocity Hall. В противном случае обновления статуса также могут быть доступны, связавшись с отделом строительства вашего города. Для обновления вам нужно будет указать свой номер обработки, полученный во время подачи заявки
Шаг 2. При необходимости устраните проблемы с планами
Ваша заявка может быть отложена, если в ваших планах есть недостатки. Может потребоваться исправить эти недостатки и повторно представить планы. При необходимости устраните эти недостатки в планах с соответствующими агентствами.
Шаг 3. Знайте, что ваш план может пройти ряд проверок
В зависимости от характера вашего строительного проекта, ваши планы, возможно, придется пройти через ряд различных типов проверок. Эти типы обзоров включают:
- Здание / Доступность;
- Структурный;
- Механический;
- Электрические;
- Сантехника;
- Соблюдение требований к пойме;
- Лифт;
- Планировка и зонирование;
- Общественные работы;
- Предупреждение об огне.
Шаг 4. Знайте роль внешних агентств
Знайте, что ваши планы также могут быть рассмотрены рядом внешних агентств, которые обеспечивают соблюдение соответствующего законодательства. Эти внешние агентства включают:
- Управление экологическими ресурсами (DERM);
- Департамент охраны окружающей среды (DEP);
- Вода и канализация;
- Департамент здравоохранения Флориды;
- Армейский инженерный корпус;
- Район водного хозяйства;
- Департамент транспорта Флориды (FDOT).
Шаг 5. Узнайте о последствиях отказа от плана
Если ваши планы будут отклонены трижды, владельцу, проектной группе и рецензентам необходимо будет встретиться с должностным лицом по строительству, прежде чем будут разрешены дальнейшие проверки.
Часть 4 из 4: Получение разрешения на строительство
Шаг 1. Посетите строительный департамент города, в котором находится объект недвижимости
Как только обзор плана будет завершен, вы получите уведомление, после чего вы сможете посетить соответствующий строительный департамент в вашем городе, чтобы получить разрешение на строительство. В каждом городе есть собственное должностное лицо по строительству, у которого необходимо получать разрешения в зависимости от того, где находится ваша собственность:
- Если собственность находится в Орландо, адрес строительного отдела: Служба выдачи разрешений, мэрия - 1-й этаж, 400 South Orange Avenue, Орландо, Флорида 32801.
- Если недвижимость находится в Тампе, адрес строительного отдела: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Если собственность находится в Джексонвилле, адрес строительного отдела: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Если недвижимость находится в городе, который не входит в список городов, перечисленных выше, посетите официальный веб-сайт правительства своего города.
Шаг 2. Оплатите оставшуюся плату
Хотя вы заранее заплатили процент от платы за разрешение, вы должны оплатить оставшуюся часть сбора во время получения разрешения. Ваше разрешение не будет выдано, если этот остаток не будет оплачен полностью.
Шаг 3. Получите разрешение
Как только ваш остаток будет выплачен полностью, сотрудник стойки регистрации выдаст вам разрешение на строительство. Храните это разрешение в надежном месте.
подсказки
- Обратите внимание, что после получения разрешения городские власти проведут осмотр или серию проверок, прежде чем вам будут выданы соответствующие сертификаты соответствия (т. Е. Сертификаты, подтверждающие, что вы соблюдаете Строительный кодекс Флориды).
- Если вы получили неблагоприятное решение, знайте, что закон Флориды предписывает местным органам власти создать апелляционную комиссию, в которой вы можете подать апелляцию на решение должностного лица, ответственного за строительство.
