Стиральные и сушильные машины могут быть дорогостоящими, а их обслуживание требует больших затрат времени. Аренда машин для жильцов в вашем многоквартирном доме или для собственного использования дома может быть хорошим решением для людей, которые ищут более удобные варианты стирки. Обязательно найдите надежную компанию, которая предоставит вам необходимые услуги. Если вы предпримете шаги, чтобы понять все, что включено в ваш договор аренды, аренда бытовой техники может предоставить дополнительный источник дохода для вашей арендуемой собственности или временное решение для ваших личных потребностей в прачечной.
Шаги
Метод 1 из 2: Аренда техники для многоквартирного дома
Шаг 1. Обустройте прачечную
Подготовьте место в подвале, на крыше или другом месте, доступном всем жильцам.
- Убедитесь, что в прачечной есть все необходимое для установки техники. Стиральным машинам обычно требуются специальные водопроводные линии, а для сушилок требуется либо цепь на 240 В (для электрических моделей), либо выделенная газовая линия (для осушителей газа), а также вентиляционные отверстия, выходящие наружу.
- Убедитесь, что прачечная хорошо освещена и видна, чтобы жители чувствовали себя в ней в безопасности. По возможности поставьте его рядом с лифтом, чтобы жильцам не приходилось таскать корзины с бельем вверх и вниз по лестнице.
- Если в вашем здании нет общих помещений, достаточно больших для прачечной, на каждом этаже можно разместить небольшой шкаф, в котором находится стиральная машина и сушилка. В качестве альтернативы вы можете арендовать машины для установки в каждой квартире в здании.
Шаг 2. Выберите компанию по аренде, которая предоставляет все необходимые вам услуги
В дополнение к аренде машин несколько поставщиков могут предоставить полный спектр услуг прачечной.
- Если вы склонны к тому, чтобы заниматься своими руками и привыкать к базовому ремонту бытовой техники, то вы, вероятно, сможете сэкономить, обслуживая машины самостоятельно.
- Если вы предпочитаете не вмешиваться, найдите компанию, которая будет обслуживать стиральные и сушильные машины и собирать монеты из машин. Некоторые компании даже покрасят вашу прачечную и установят столы для стирки. Эти дополнительные услуги обычно требуют большей части прибыли прачечной.
- Убедитесь, что вы понимаете договор аренды. Поставщик прачечной должен включить вас и ваше имущество в свою страховку, а в контракте должно быть четко указано, кто несет ответственность за ущерб, нанесенный машинам, а также за любой ущерб вашей собственности, связанный с бытовой техникой.
Шаг 3. Найдите того, кто сможет правильно установить бытовую технику
Часто компания, у которой вы арендуете, предлагает услуги по установке. Кроме того, проверьте местные желтые страницы или выполните поиск в Google, чтобы найти местного подрядчика, который знает правильную сантехнику и электрическую проводку, необходимую для подключения стиральной и сушильной машины.
Не пытайтесь устанавливать машины самостоятельно, если у вас нет соответствующих навыков. Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности мест общего пользования в своих зданиях, поэтому, если вы неправильно подключите стиральную машину и в результате кто-то получит травму, вы можете понести ответственность
Шаг 4. Предложите использовать бытовую технику по разумной цене
Скорее всего, арендаторы не будут ожидать от них бытовой техники высокого класса, если квартира не дорогая. Однако, если машины, которые вы предоставляете, относятся к недорогим моделям, вам не следует платить за их использование.
Если арендованная стиральная машина и сушилка являются единым целым, или если арендаторы должны оплатить счет за воду, не используйте монетоприемник. Эти типы машин более типичны для общей прачечной в многоквартирном доме
Шаг 5. Включите в свой бюджет стоимость бытовой техники
Отложите часть арендной платы, которую вы получаете, на оплату аренды стиральной и сушильной машины, а также на любые возможные расходы на ремонт или замену.
- Если автоматы работают от монет, вы можете внести достаточно денег, чтобы оплатить их содержание и получить дополнительный доход для своей собственности.
- Если стиральная машина и сушилка находятся в квартире арендатора, и вы хотите, чтобы они несли ответственность за ремонт, убедитесь, что это четко указано в договоре аренды.
Шаг 6. Регулярно проверяйте стиральную машину и сушилку на предмет повреждений
Ущерб, причиненный водой, - очень дорогостоящая проблема, с которой сталкиваются многие домовладельцы. Если стиральная машина полностью сломана, жильцы, скорее всего, сообщат вам об этом, но могут не сообщить вам, если она протекает во время работы. Регулярно гуляйте по местности, чтобы найти потенциальные проблемы.
- Отметьте и сфотографируйте любые царапины, вмятины или другие повреждения и сохраните их для своих записей.
- Если стиральная машина и сушилка установлены вместе, подумайте о добавлении в договор аренды условия, что вы или кто-то из вашей компании будете останавливаться каждые 6 месяцев для их проверки. Не забудьте заранее уведомить арендаторов перед входом, как того требует местное законодательство.
Шаг 7. Создайте инвентарный список устройства для отслеживания обслуживания
Соберите все детали аренды и обслуживания каждой стиральной машины и сушилки в одном документе. Сохраните информацию из исходного договора аренды, а также любую информацию, относящуюся к ремонту или осмотрам.
- Использование бесплатного веб-сайта или приложения, такого как Evernote или Google Drive, может быть полезным для сбора этой информации. Вы можете сохранить все файлы и списки, относящиеся к вашей стиральной и сушильной машинам, в одном месте. Вы также можете сфотографировать наклейку производителя, на которой должны быть указаны модель и серийный номер.
- Также полезно делать несколько фотографий каждого устройства с отметками времени, если кто-то их сломает. Вам будет легче оценить новый ущерб, и вы сможете использовать фотографии в суде, если арендатор сломает или украдет машину.
Метод 2 из 2: аренда стиральной и сушильной машины для дома
Шаг 1. Знайте, что аренда с выкупом дороже, чем покупка напрямую
При аренде прибора вы можете платить относительно дешевую ежемесячную или еженедельную ставку, пока вы его используете. Но эти выплаты часто растягиваются на несколько месяцев или лет и могут стоить вам в несколько раз больше, чем вы в противном случае заплатили бы при прямой покупке.
- Просмотрите свой договор аренды, чтобы узнать, какие дополнительные сборы могут взиматься с вас. Например, у вас могут быть сборы за доставку и установку, сборы, которые необходимо оплатить, если стиральная машина или сушилка будут возвращены поврежденными, или сборы за просрочку платежа, если вы не оплатите счет.
- Преимущества аренды могут стоить дополнительных затрат. Это может быть полезно, если вам временно понадобится стиральная машина и сушилка, пока вы ждете ремонта других машин, или если вы хотите опробовать модель перед покупкой.
- Многие магазины бытовой техники с оплатой в аренду позволяют вам арендовать стиральную машину и сушилку без прохождения проверки кредитоспособности, поэтому, если у вас плохой кредит и покупка стиральной машины и сушилки в рассрочку не является вариантом, аренда может быть лучшим вариантом..
Шаг 2. Выберите стиральную машину, которая подходит вашему пространству и образу жизни
Измерьте свое пространство и найдите модель, которая подойдет надежно. Если вы не ставите стиральную машину в подвал, убедитесь, что пол укреплен, чтобы выдержать вес стиральной машины.
- Если вы хотите сэкономить воду и электроэнергию, приобретите машину с фронтальной загрузкой с рейтингом Energy Star, которая поможет вам сэкономить.
- Если у вас большая семья или вы часто стираете белье, найдите машину с большой емкостью бака, чтобы вы могли выполнять большие нагрузки.
- Машины с верхней загрузкой обычно самые дешевые, но они громче и потребляют больше энергии.
- Если у вас мало места, подумайте о покупке стиральной машины и сушилки, которые ставят друг на друга. Убедитесь, что они установлены правильно, и закрепите приборы комплектом для штабелирования, чтобы верхний прибор не упал во время работы.
Шаг 3. Найдите электрическую сушилку
Если вы арендуете сушилку только временно, вы, вероятно, предпочтете электрическую модель, а не газовую, поскольку их проще установить и обслуживать. Сушилки, работающие на газе, как правило, стоят дороже и требуют специальной газовой линии.
- Если вы обычно стираете несколько раз, состоящих из разных типов одежды, подумайте о приобретении сушилки с несколькими различными специальными циклами на выбор.
- Чтобы сэкономить энергию и время, найдите сушилку с датчиком влажности. Эта функция помогает сушилке определять, когда ваша одежда высохла, и останавливает цикл, экономя электроэнергию и предотвращая пересушивание вашей одежды.
- Найдите сушилку с чуть большей емкостью, чем ваша стиральная машина, поскольку одежда расширяется при сушке и занимает больше места.
Шаг 4. Запланируйте доставку арендованной стиральной машины и сушилки
Удалите из прачечной все ненужные предметы, например старую стиральную машину и сушилку, до истечения срока доставки. Вы также захотите убедиться, что стиральная машина и сушилка проходят через дверные проемы и лестничные клетки - заранее измерьте проходы в своем доме с помощью рулетки и сравните их с предоставленными размерами ваших приборов.
Шаг 5. Платите за стиральную машину и сушилку еженедельно или ежемесячно
Оплачивайте счета вовремя, иначе с вас могут взимать штраф за просрочку платежа или вернуть бытовую технику. В течение периода аренды большая часть ремонтных работ должна покрываться компанией, у которой вы арендуете, но проверьте свой договор, чтобы убедиться в этом.
подсказки
- Если вы взвешиваете варианты аренды для своего многоквартирного дома, обратите внимание на настройки прачечной для аналогичных арендных единиц в вашем районе. Если, например, все они обычно имеют стиральную и сушильную машины, то вы, вероятно, привлечете меньше арендаторов, если предложите только общественную прачечную.
- Если вы планируете самостоятельно обслуживать стиральную и сушильную машину, подумайте о найме управляющего недвижимостью и добавьте обслуживание прачечной в их список обязанностей.
- Рекламируйте свою стиральную машину и сушилку при размещении объявления о недвижимости. В некоторых сдаваемых в аренду квартирах такой техники нет в наличии, поэтому, если вы решите предложить их, убедитесь, что потенциальные арендаторы знают! Сфотографируйте стиральную машину и сушилку, чтобы арендаторы знали, что они получают.
- Если вы пытаетесь арендовать бытовую технику для очень небольшого помещения, подумайте о покупке универсальной стиральной машины и сушилки. Обычно они размером с посудомоечную машину и могут поместиться на небольшой кухне или в кладовке.
