Когда пришло время выставить свой дом на продажу, роскошная ванная комната обязательно поможет ему продать. Обустройство ванных комнат в вашем доме не требует особого ремонта или опыта в дизайне интерьера - все, что вам нужно, - это элементарное ведение домашнего хозяйства и внимание к деталям. Убедившись, что ваша ванная комната безупречна сверху донизу, вы можете начать обустройство ее таким образом, чтобы подчеркнуть просторный комфорт и обещать потенциальным покупателям их собственный частный оазис.
Шаги
Часть 1 из 3: Чистка и ремонт
Шаг 1. Очистите все видимые поверхности
Полностью освободите столешницы, раковину, унитаз и душевые полки. Это не только упростит уборку, но и поможет очистить ванную комнату, придав ей больше ощущения «выставочного зала». Вы можете вернуть несколько избранных предметов, когда придет время нанести последние штрихи в комнату.
Сортируйте предметы, которые вы удаляете, в две отдельные стопки: вещи, от которых можно избавиться, и вещи, которые можно скрыть на потом
Шаг 2. Глубоко очистите основные поверхности
Тщательно протрите унитаз, раковину и душ или ванну сильным дезинфицирующим раствором. Обратите особое внимание на участки с мыльной пеной или накоплением жесткой воды. Поскольку покупатель будет выполнять всю свою гигиену в этих местах, очень важно, чтобы он не нашел ничего, что могло бы его вывести из себя.
- Приготовьте собственное универсальное чистящее средство, используя комбинацию жидкого кастильского мыла, пищевой соды и ароматных эфирных масел на ваш выбор.
- Обязательно залейте мельчайшие трещинки и щели и используйте немного смазки для локтей. Даже самые незаметные места в какой-то момент могут быть осмотрены.
- Не забудьте очистить вентиляционные отверстия в полу, осветительные приборы и другие места, где может скапливаться пыль и паутина.
Шаг 3. Отполируйте светильники
Используйте специальное чистящее средство для стали, серебра или латуни, чтобы ваши ручки, ручки, смесители, насадки для душа и другие детали снова засияли. Заинтересованные зрители будут проверять состояние металлических деталей в ванной, и немного ржавчины или потускнения могут оставить неприятный привкус во рту.
Не забудьте также подправить менее очевидные детали, такие как ручки ящиков
Шаг 4. Детализируйте пол
Начните с подметания или уборки пылесосом, чтобы удалить пыль и мусор, затем протрите их влажной тканью, смоченной слабым мыльным раствором, чтобы прорезать прилипшие загрязнения. В конце вытирайте весь пол полотенцем в проточной воде, что в конечном итоге может привести к его повреждению и обесцвечиванию.
- В ванных комнатах с плиточным полом вы можете избавиться от легкого обесцвечивания и обновить раствор, протерев его пастой из пищевой соды и воды.
- Используйте воск или полироль для пола, чтобы увеличить блеск гладких поверхностей.
- Воспользуйтесь ручкой для морилки, чтобы исправить царапины на полу, а затем нанесите слой воска для красивого покрытия.
Шаг 5. Почините сломанную сантехнику и бытовую технику
Проверьте наличие распространенных проблем, таких как протекающие краны, забитые стоки и работающие туалеты. Если потребуется ремонт, обязательно запланируйте его заблаговременно до дней открытых дверей или встреч. Перед тем, как вы впустите первого посетителя, все в ваших ванных комнатах должно быть в хорошем рабочем состоянии.
- Не игнорируйте сквозняки, темпераментную проводку и другие красные флажки, которые потенциально могут стать проблемой (или угрозой безопасности) в будущем.
- Экономьте деньги, берясь за небольшие проекты самостоятельно, если у вас есть ноу-хау.
Часть 2 из 3: Организация ванной комнаты
Шаг 1. Уберите все лишнее
Спрячьте смущающие или личные вещи в нижнем ящике, где они не будут видны сразу, или, что еще лучше, в коробку с крышкой под раковиной. Это касается дезодорантов, бритв и средств женской гигиены, но также может включать рецептурные лекарства или полупустую бутылку шампуня от перхоти.
- Подумайте о том, чтобы переместить что-нибудь ценное или запрещенное в другую комнату в доме.
- Чем меньше покупатель видит ваши вещи, тем легче им представить себя обитающими в этом пространстве.
Шаг 2. Приведите в порядок свои места для хранения вещей
Если в вашей ванной комнате есть шкаф, убедитесь, что все в нем аккуратно сложено и убрано. То же самое и с ящиками, находящимися на расстоянии вытянутой руки. Предположите, что ваш покупатель захочет посмотреть на эти места и соответствующим образом спланировать, на всякий случай.
- Подумайте о приобретении пары меньших приспособлений для хранения вещей, таких как плетеная корзина для банных полотенец или небольшая декоративная тележка для хранения мыла, лосьонов и масел. Таким образом, все не будет помещено в одно место.
- Если вы действительно хотите пройти лишнюю милю, сгруппируйте сохраненные предметы по функциям и цвету.
- Избегайте отображения всех ваших предметов, чтобы вы могли продемонстрировать функциональность каждого пространства. Например, выньте из шкафа для белья все, кроме ваших 6 лучших полотенец, затем сверните или сложите 6 полотенец и аккуратно разложите их.
Шаг 3. Выпрямите для лучшего представления
После того, как вы решили, что можно уйти, а что можно оставить, убедитесь, что все правильно настроено и что никакие два элемента не сгруппированы слишком близко друг к другу. Все, что выходит, должно выглядеть так, как будто у него есть цель. Идея состоит в том, чтобы стратегически использовать доступное пространство, чтобы позволить комнате немного дышать.
- Держите хрупкие предметы подальше от выступов, где они могут быть случайно опрокинуты.
- Любые продукты, которые не находятся на столешнице или в душевой, должны иметь этикетки, повернутые наружу, чтобы их было хорошо видно.
- Подумайте о том, чтобы перенести обычные продукты, такие как мыло, принадлежности для бритья и ватные палочки, в более привлекательные контейнеры, например, в красивые банки или тарелки.
Часть 3 из 3: аксессуары для лучшего эффекта
Шаг 1. Выложите несколько привлекательных предметов
Перемещайтесь по ванной и расставьте несколько элегантных украшений в каждой зоне. Подобные вещи, по сути, действуют как реквизит - они не дают комнате выглядеть пустой и соблазняют потенциальных покупателей идеями о том, как они могут сами воспользоваться этим пространством.
- Например, вы можете положить небольшую стопку сложенных полотенец на край ванны или поставить декоративную мыльницу (вместе с новым куском мыла) рядом с раковиной.
- Ароматическая свеча в красивой баночке отлично смотрится на прилавке. Даже если он не горит, он добавляет пространству приятный аромат и привлекает внимание.
- Будьте осторожны, чтобы не переоценить. Лучше, чтобы он оставался редким и простым, а зрители могли использовать свое воображение.
Шаг 2. Положите уютный коврик
Комфортное уединенное место для побега стоит в списке любого покупателя, а плюшевый коврик будет иметь большое значение для создания роскошной спа-атмосферы, которую вы пытаетесь достичь. Правильное напольное покрытие также поможет избавиться от пустого пространства, из-за которого ваша ванная комната окажется бесплодной.
- Подобрать коврик, сочетающийся с полотенцами или занавеской для душа, будет плюсом. В противном случае выберите нейтральный оттенок, такой как белый, бежевый, черный, серый или темно-синий, чтобы он не противоречил остальному декору комнаты.
- Поищите коврики из впитывающих материалов, которые не промокнут, если вы выйдете прямо из душа.
Шаг 3. Замените занавеску для душа
Выбросьте старую занавеску для душа и сделайте ее более современной. Гладкие узоры и материалы привлекут наибольшее внимание. Избегайте всего, что выглядит дешево или бесполезно, например ярких цветочных принтов или фламинго, в пользу однотонных или минималистичных дизайнов.
- Идите вперед и выбросьте свою старую подкладку для штор. На них легко появляются пятна после достаточного использования, и они недорогие, поэтому нет смысла пытаться сохранить то, что у вас есть.
- По крайней мере, пропустите текущую занавеску для душа в стиральной машине, чтобы вернуть ей первоначальный оттенок.
Шаг 4. Повесьте оформление со вкусом
Покройте бесплодные стены картинами в рамах, чтобы у блуждающих глаз было место, где они могли бы остановиться. Если классическое искусство не в вашем стиле, поэкспериментируйте с чем-нибудь более абстрактным, например с подвесными металлическими предметами или ящиком для теней. Выбирайте мелкие предметы искусства и ограничивайте их интуитивно понятными пространствами, чтобы они не выглядели неуместными.
- Вместо того, чтобы покупать сборные предметы искусства в местном магазине товаров для дома, ищите более оригинальные изделия в антикварных магазинах, на блошиных рынках и на распродажах.
- Одной-двух штук должно хватить. Помните, это ванная, а не музей.
Шаг 5. Добавьте вазу с живыми цветами
Большинство ванных комнат выполнено в нейтральных тонах, которые могут выглядеть немного уныло даже с аксессуарами. Брызги лилейников или орхидей помогут украсить комнату и добавить привлекательный цвет. В туалетных комнатах с более открытой планировкой вы можете создать атмосферу пышности, используя более крупные растения, такие как папоротники.
- При желании можно остановить свой выбор на искусственных цветах или зелени. Например, поместите искусственный суккулент на столешницу или банку с искусственной вербой на краю ванны.
- Разместите цветы и другие растения в отдаленной части комнаты, чтобы туристы не чувствовали себя подавленными, когда они входят.
подсказки
- Если вы не знаете, с чего начать, представьте себе ту ванную комнату, которую вы хотели бы, если бы покупали дом. Что ты там видишь? Что еще более важно, чего вы не видите?
- Не забывайте опорожнять мусорные корзины, даже если они не находятся на открытом воздухе.
- Обратите внимание на мелкие детали, такие как несовпадающие крышки выключателей или ржавую штангу для занавески для душа.
- Выбирая украшения, работайте с несколькими натуральными элементами, такими как дерево, камень, песок и морские ракушки.
- Для получения дополнительных советов по постановке проконсультируйтесь с вашим риэлтором. Вы можете даже подумать о найме дизайнера интерьеров, если серьезно хотите произвести потрясающее впечатление.
- Всегда оставляйте сиденье унитаза опущенным … это просто хорошие манеры.
Предупреждения
- Не стесняйтесь моделировать свою ванную комнату по тематике, но постарайтесь не переборщить. В комнате с идеально подобранными аксессуарами может показаться, что вы слишком стараетесь.
- Стремитесь создать ощущение спа в светлых тонах, а не выбирать что-то слишком смелое или яркое.
