Проектирование и строительство собственного дома может быть полезным опытом, поскольку это позволяет вам творчески управлять местоположением и дизайном вашего дома. Хотя можно составить собственный проект дома и план, вы можете сэкономить время, работая с профессиональным архитектором. Архитектор воплотит ваши планы конструкции дома в реальность. Вам также нужно будет нанять строителя, который сможет построить сам дом. Сформируйте бюджет на ранних этапах этого проекта и регулярно общайтесь как с архитектором, так и со строителем, чтобы гарантировать, что строительство идет по графику.
Шаги
Часть 1 из 3: В поисках архитектора и строителя
Шаг 1. Разработайте свои собственные планы этажей
Если вы хотите иметь творческий контроль над каждой частью дизайна своего дома, можно разработать план этажа с небольшим опытом или без него. Существуют различные онлайн-ресурсы, которые вы можете использовать для составления собственных чертежей и планов этажей. Вам также нужно будет самостоятельно исследовать многие аспекты домашнего строительства, о которых обычно заботится ваш архитектор или строитель, в том числе:
- Анализ формы и уклона земельного участка для определения конкретного места застройки.
- Определение правил зонирования вашего строительного участка.
Шаг 2. Обратитесь к авторитетному архитектору
Если вы решите не разрабатывать свои собственные планы этажей, вам нужно будет найти кого-нибудь, кто спроектирует свой дом. Архитектор включит ваше собственное видение или дом, а также ваши собственные дизайнерские предпочтения в свой окончательный проект. Работа с архитектором должна быть больше похожа на сотрудничество, чем на передачу контроля над вашим любимым проектом.
- Используйте онлайн-базу данных Американского института архитекторов для поиска архитекторов в вашем городе или почтовом индексе.
- Планируйте потратить около 6 месяцев на работу с архитектором, пока они проектируют ваш дом. Во-первых, они создадут схематический дизайн, который представляет собой грубый набросок того, куда они направятся. Затем они проработают более конкретные детали, и может быть процесс пересмотра, если вы захотите внести какие-либо изменения в конце.
Шаг 3. Получите предложения от строителей после завершения чертежей
Архитектор сделает чертежи и планы этажей, но вам нужно найти того, кто действительно построит дом. Соберите заявки как минимум от 3 строителей.
- Во многих сценариях архитекторы тесно сотрудничают со строителями. Возможно, у вашего архитектора уже есть один (или несколько) строителей, которых они могут порекомендовать вам.
- Попросите вашего архитектора порекомендовать строителя. Это избавит вас от необходимости искать строителя самостоятельно.
Часть 2 из 3: Дизайн вашего дома
Шаг 1. Определите место для вашего дома
Возможно, у вас уже есть участок под жилье или участок земли в сельской местности, на котором вы планируете построить свой дом. Фактически, расположение вашего дома существенно повлияет на дизайн. Обратитесь к архитектору или составьте собственный план этажа, чтобы учесть:
- Как расположить дом так, чтобы из спальни, гостиной и веранды открывался лучший вид.
- Где разместить дом, чтобы он не был в тени близлежащих гор или деревьев.
- Как максимально увеличить попадание солнечного света в ваш дом.
Шаг 2. Составьте бюджет вместе со своим архитектором
Сообщите свои финансовые цели своему архитектору и попросите его помочь в составлении бюджета для каждого этапа проектирования и строительства дома. Архитектор может посоветовать вам, какие строительные материалы и стили дома лучше всего подходят для ваших архитектурных и финансовых целей.
- Например, каменные дома впечатляют визуально, но могут стоить на 50% дороже, чем дома с деревянным каркасом.
- Также учтите, что строительство многоэтажных домов обычно обходится дешевле, чем одноэтажных. Однако, если вы планируете жить в этом доме в старости, предпочтительнее будет одноэтажный.
Шаг 3. Учесть потребности всех членов семьи
Подумайте, сколько людей будет пользоваться вашим домом и сколько комнат вам нужно будет выделить под спальни, комнаты для занятий и мастерские. Это напрямую повлияет на размер вашего дома, размер ваших жилых помещений, а также на количество построенных вами спален и ванных комнат. Передайте всю эту информацию своему архитектору.
Если вы планируете расширить свою семью, попросив партнера переехать, выйти замуж или завести одного или нескольких детей, вам нужно предвидеть эти будущие потребности
Шаг 4. Помогите архитектору в процессе проектирования
Помогая спроектировать собственный дом, возьмите практический подход и сообщите архитектору, что вы хотите относительно формы и размера вашего дома. Если вы имеете в виду определенный архитектурный стиль или хотите получить общий эстетический вид для определенных комнат, сообщите и об этом.
- Отличный способ помочь архитектору - собрать фотографии комнат, которые вам нравятся или не нравятся. Их можно найти в журналах или в Интернете.
- Возможно, вы не знаете специфического словаря архитектуры, но, приводя как положительные, так и отрицательные примеры, вы поможете архитектору спроектировать ваш дом так, как вы этого хотите.
Часть 3 из 3: Строительство вашего дома
Шаг 1. Изучите строительные нормы и правила города и округа
Эти наборы правил определяют, где можно и где нельзя строить дом. Они также ограничивают архитектурные аспекты дома, такие как его структурная опора, наклон крыши и электрическая схема. В какой-то момент вам понадобится окружной инспектор для посещения строительной площадки.
Вы должны без особых проблем найти эти правила в Интернете. С помощью веб-браузера найдите свой округ и введите слова «строительные нормы и правила»
Шаг 2. Свяжитесь с правительством вашего округа и получите необходимые разрешения на строительство
После того, как вы ознакомитесь со строительными нормами и правилами, вам нужно будет работать с округом, чтобы получить фактические разрешения на строительство. Вам понадобятся разрешения, чтобы построить любое сооружение с водопроводом, электричеством, отоплением и кондиционированием воздуха. Окружной или городской инспектор рассмотрит ваш план строительства и выдаст разрешения после утверждения плана строительства.
Если окружной инспектор не одобряет план здания, вам нужно будет пересмотреть план здания в соответствии с указаниями инспектора
Шаг 3. Определите, как к объекту можно подъехать по дорогам
Ко всем домам - если вы не строите незаконно в очень сельской местности - должен быть обеспечен доступ по известным дорогам. Если вы следуете кодексам округа и занимаетесь строительством на относительно удаленном участке, вам нужно будет поработать с окружным строительным инспектором, чтобы убедиться, что к вашему дому можно подъехать на машинах для экстренной помощи и доставки почты.
Доступ к дороге не должен быть проблемой, если вы строите в пригороде или в городе
Шаг 4. Спланируйте, как вы будете доставлять воду в дом
Если вы планируете строительство в неосвоенной сельской местности, подключение водопровода к водопроводу может стать неожиданной проблемой. Поработайте со своим строителем, чтобы найти эффективный способ подключить ваш дом к водопроводу. Это может потребовать изменения местоположения вашего здания.
Если вы строите на пустыре в пригороде или небольшом городе, это не будет проблемой, так как водопровод уже будет на месте (хотя вам придется выкопать несколько траншей для водопровода)
Шаг 5. Работайте со строителем во время строительства
В среднем, на строительство нового дома может уйти от 4 до 6 месяцев, с момента заливки фундамента до момента вашего переезда. В течение этого времени строитель может столкнуться с непредвиденными проблемами, или вы можете решить внести косметические изменения в дом. планировка дома. Поддерживайте связь со строителем и часто посещайте объект, чтобы убедиться, что все идет по плану.
