Если вы инвестор в недвижимость, например, продавец домов или оптовый торговец, то ваша собственность будет оставаться без присмотра в течение долгого времени. Даже если в дневное время дом занят подрядчиками, ремонтирующими дом, ночью дом остается незащищенным. Чтобы предотвратить повреждение или даже разрушение вашего дома, убедитесь, что вы принимаете надлежащие меры и выполняете следующие шаги.
Шаги
Часть 1 из 4: бдительность
Шаг 1. Осознайте угрозу
Дома, ожидающие продажи, являются основными объектами вандализма, поскольку вандалы нацелены не на оккупированные дома, а на те, которые в настоящее время заброшены. Вандалы часто разрушают собственность, разбивая окна, пробивая дыры в стенах и окрашивая все, что находится в поле зрения. Профессионалы даже снимут медные трубы и продадут их за наличные. Пожалуй, наиболее примечателен тот факт, что большинство страховых полисов не покрывают вандализм после первого месяца, в течение которого недвижимость оставлена или в которой не проживают.
Часть 2 из 4: Улучшение барьеров
Шаг 1. Заменить замки
Это может показаться очевидным, но многие люди не могут поменять существующие замки после покупки. Дом подвергается большему риску, если собственность была куплена из-за потери права выкупа, короткой продажи или собственности REO. Предыдущие домовладельцы могли быть недовольны тем, что они потеряли свой дом или были вынуждены продать его. Если это так, они могут свалить это на человека, который пытается извлечь выгоду из их убытков.
Если вы не знаете, как заменить замки самостоятельно, обратитесь к профессиональному слесарю и сделайте это за вас. Потраченные деньги окупятся за счет гораздо меньших шансов того, что кто-то вернется в собственность
Шаг 2. Забаррикадируйте все двери и окна, которые не запираются
Иногда двери и окна не имеют замков, особенно для входов в кладовые дома, гараж или сарай. В этом случае такие двери целесообразно заколочить или забаррикадировать мебелью. Однако, если вы только что установили новые окна или дверной проем, возможно, вам не захочется вбивать в них гвозди.
Часть 3 из 4: Как заставить дом жить в нем
Шаг 1. Не выключайте свет
Вандалы обычно не бьют по домам, в которых живут люди. Таким образом, рекомендуется сделать так, чтобы дом казался занятым. Оставив свет включенным внутри или, по крайней мере, снаружи дома, вы можете предотвратить проникновение людей.
- Если вас беспокоит стоимость счета за электричество, вы можете установить освещение с датчиком движения, которое включается только при приближении к дому.
- Если это сезон праздников, подумайте о том, чтобы выключить праздничные огни на таймере, чтобы они горели ночью. Несколько украшений в переднем дворе дополнят эту тему.
Шаг 2. Накройте окна портьерами или простынями
Даже если вы оставите свет включенным, умные вандалы поймут трюк, когда заглянут в окна и увидят, что внутри пусто. Чтобы этого избежать, купите дешевые шторы или заклейте окна лентой. Элемент тайны отпугнет потенциальных злоумышленников.
Если у вас есть запасная мебель, расположите ее так, чтобы было видно, если кто-нибудь заглянет внутрь под определенным углом
Шаг 3. Поддерживайте сад в хорошем состоянии
Не позволяйте газонам зарастать и подстригайте живые изгороди, растения и нависающие ветви. Оставьте несколько недорогих вещей, чтобы создать впечатление, что за садом и двором ухаживают, например, лейку, шланг и старую тачку.
- Если вы не можете самостоятельно поддерживать порядок в саду, звоните садовнику раз в неделю, чтобы он сделал это за вас.
- Держите цветущие растения возле входной двери. Замените, когда они отмирают, на новые дешевые. Создается впечатление, что здесь кто-то живет и ухаживает за растениями.
- Посадите скудный огород так, чтобы казалось, будто кто-то ухаживает за садом. Добавьте полив, чтобы он продолжал работать, пока за ним никто не ухаживает, и время от времени пропалывайте его.
Часть 4 из 4. Обращение за дополнительной помощью
Шаг 1. Попросите соседей бодрствовать
Это может быть не всегда практично, но если ваши соседи, кажется, участвуют в поддержании сообщества и следят за вандализмом, попросите их о помощи. Дайте им свой номер телефона и адрес электронной почты, чтобы они могли сообщить вам, если происходит что-то неприятное. Попросите их как можно чаще проверять недвижимость.
Купите соседям телефонную карту, чтобы сократить расходы на связь с вами. Или дайте им что-нибудь приятное, чтобы поблагодарить вас за помощь; это может быть даже предложение вашего времени заняться садоводством или обслуживанием заборов в обмен на их бдительность
Шаг 2. Попросите полицию о дополнительном патрулировании
Вы можете обратиться в полицию за помощью, особенно если вы живете в районе, известном серьезными преступлениями против собственности и нанесением ущерба. Офицеры часто будут более чем счастливы помочь вам, так как недавно отремонтированные дома означают улучшение района и меньшее количество преступлений, с которыми им придется иметь дело.
Шаг 3. Оплатите частный охранный патруль
Это могут быть дополнительные деньги, но если у вас есть особые опасения по поводу возможности вандализма, это будут деньги, потраченные не зря для защиты собственности.
Шаг 4. Посещайте часто
Приучите себя замечать что-либо необычное или измененное в собственности, не имеющее ничего общего с ремонтом. Если вы будете постоянно бдительны, у вас будет больше шансов уберечь собственность от нежелательных злоумышленников.
подсказки
- Выносите мусорное ведро время от времени и своевременно возвращайте его обратно. Это может помочь создать впечатление, что кто-то живет на участке.
- Вы можете даже разрешить своим детям играть или проводить семейные мероприятия на заднем дворе, чтобы убедить соседей, что в вашем доме живут люди. В конце концов, это ваша собственность, даже если вы ее переворачиваете.
- Есть запасная машина? Возможно, припаркуйте его на подъездной дорожке, чтобы создать впечатление, что кто-то дома. Конечно, польза от этого будет зависеть от того, есть ли вероятность того, что автомобиль тоже подвергнется вандализму!
- Остановить и / или собрать почту. Поместите на почтовый ящик табличку «Нет рекламных материалов», чтобы предотвратить накопление нежелательной почты, которая может предупредить вандалов о том, что дома никого нет.
