Поиск подходящей квартиры может вызвать стресс. Интернет, однако, предоставляет вам огромное количество информации, которая помогает сделать ваш поиск более плавным. Хотя все объявления о квартирах могут быть огромными, вы сможете найти именно то, что хотите, если сузите круг вариантов и воспользуетесь правильными инструментами поиска.
Шаги
Часть 1 из 3: установка приоритетов
Шаг 1. Выясните, каков ваш бюджет
Прежде чем подумать о том, какую квартиру вы хотите, вам нужно реально подумать, сколько вы можете потратить. Возьмите свой обычный доход, затем вычтите стоимость жизни, включая еду, общение, покупки и все остальное, на что вы обычно тратите деньги. Когда вы увидите, сколько денег вы реально можете потратить на аренду, вы сможете более эффективно начать поиск квартиры по средствам.
- Большинство арендаторов тратят около 25-30% своего дохода на расходы на жилье, так что имейте это в виду при составлении финансового плана. Помните, что сюда входит не только арендная плата, но и страхование коммунальных услуг и арендаторов.
- Также учитывайте стоимость ежедневных поездок на работу. Вы воспользуетесь общественным транспортом? Если вы едете на работу, придется ли вам доплачивать за парковочное место?
- Есть и стартовые затраты на аренду квартиры. Обычно вам нужно внести залог. Вы также будете платить больше, если у вас есть домашнее животное.
- Если у вас возникнут проблемы с арендной платой, можно разделить расходы с соседом по комнате. Однако убедитесь, что вы подписали договор с соседом по комнате, в котором прописано, за что несет ответственность каждый житель, например, доля арендной платы, работа по дому, политика в отношении гостей и т. Д.
- Дополнительные советы по составлению бюджета и экономии денег см. В разделе «Бюджет ваших денег».
Шаг 2. Расставьте приоритеты в удобствах в вашей квартире
Четкое представление о том, что вы хотите от своей квартиры, поможет сузить круг выбора, когда вы начнете искать. Спросите себя, что для вас наиболее важно. Стиральная машина и сушилка? Вид? Более одной спальни? То, что вы считаете важным, поможет определиться, какую квартиру вы в итоге выберете.
Шаг 3. Определитесь с местом
Местоположение напрямую влияет на вас, когда вы думаете, где жить. От него зависит цена, безопасность, удобство поездки и так далее. Всегда исследуйте окрестности, прежде чем переехать.
- Посмотрите на Google Maps и посмотрите, какие удобства находятся поблизости. Есть ли магазины, рестораны, тренажерные залы и т. Д.? Если эти вещи важны для вас, вы захотите узнать, что находится в этом районе.
- Некоторые сайты по недвижимости предлагают оценку безопасности районов. Попробуйте что-нибудь вроде карты окрестностей Трулии.
- Местные полицейские участки также обычно размещают на своих сайтах отчеты о местных преступлениях. Попробуйте следить за участками в социальных сетях, чтобы узнать, регулярно ли сообщается о преступлениях в этом районе.
- Посетите этот район, если сможете. Посмотрите, как обстоят дела в разное время дня, чтобы почувствовать окрестности и посмотреть, сможете ли вы там жить.
Часть 2 из 3: Использование Интернета
Шаг 1. Разместите поиск по вашей квартире в социальных сетях
Прежде чем начать поиск по сайтам в случайном порядке, вы можете узнать, знает ли кто-нибудь в вашей социальной сети о сдаваемой в аренду квартире. Персональная рекомендация - всегда хороший способ подобрать квартиру. Хотя в прошлом ваша потенциальная сеть людей, с которыми можно было бы задать вопрос, была ограничена, Интернет позволяет вашему запросу достичь сотен или тысяч людей. Никогда не знаешь, у кого есть друг или член семьи, желающий сдать комнату в своем доме.
Напишите, что вы сейчас ищете квартиру и ищите личные рекомендации. Обязательно укажите в сообщении, что все лиды должны писать вам в частном порядке
Шаг 2. Воспользуйтесь специализированными сайтами по аренде квартир
Хотя большинство сайтов по недвижимости также перечисляют аренду квартир, есть сайты, которые специализируются на аренде квартир. Прежде чем переходить к более общим веб-сайтам, попробуйте сайт, ориентированный на квартиры. Это позволит вам уточнить поиск, чтобы найти именно то, что вы ищете.
- Хорошими сайтами для начала являются Apartments.com, Padmapper, ForRent и Hotpads.
- При поиске на этих сайтах укажите всю необходимую информацию: ваш бюджет, местоположение, площадь в квадратных футах и любые необходимые вам удобства, например стиральную / сушильную машину.
Шаг 3. Выполните поиск на Craigslist.com
На Craigslist можно найти огромное количество товаров и услуг, в том числе аренду квартир. Перейдите в раздел «Жилье» на домашнем веб-сайте, чтобы увидеть, что вы найдете. Обратной стороной является то, что вы не сможете адаптировать свой поиск так, как если бы вы искали на сайте недвижимости или квартиры.
Будьте осторожны при аренде квартир на таких сайтах, как Craigslist. В то время как другие сайты могут исследовать сообщения, которые домовладельцы рекламируют на своих сайтах, Craigslist не регулируется подобным образом. Следовательно, на сайте иногда бывают мошенники. Федеральная торговая комиссия предупреждает, что если домовладелец говорит вам перевести деньги, внести залог перед встречей или говорит, что они не могут встретиться, это может быть мошенничеством, и вам следует пропустить размещение
Шаг 4. Разместите объявление о розыске в Интернете
Подобно тому, как вы можете использовать Craigslist для поиска объявлений о квартирах, вы также можете разместить объявление о том, что ищете квартиру. Есть также сайты по недвижимости, которые позволят вам разместить желаемое объявление, например rent.net.
При размещении сообщения обязательно укажите, в каком районе вы хотите жить, сколько готовы потратить, есть ли у вас домашние животные или нет - любая информация, которая поможет потенциальному арендодателю найти вас и предложить то, что вам нужно. ты хочешь
Шаг 5. Проверьте сайты местных газет
Если вам не удалось найти квартиру другими способами, вы можете проверить местные периодические издания, где вы хотите жить. В большинстве местных газет есть разделы о недвижимости, которые они, вероятно, размещают на своих сайтах. Вы также можете использовать этот метод для поиска квартиры.
Шаг 6. Поищите в Интернете апартаменты в вашем районе
Могут быть другие веб-сайты или публикации, которые вам не удалось найти с помощью предыдущих методов. Чтобы найти эти возможности, попробуйте просто выполнить поиск в Интернете, используя ключевые слова «квартиры в аренду» и район, в котором вы хотите жить. Вы можете обнаружить некоторые объявления, которые в противном случае вы бы пропустили.
Часть 3 из 3: Обследование квартиры
Шаг 1. Обратитесь напрямую к арендодателю
Не полагайтесь только на веб-сайт или даже электронную почту. При осмотре квартир поговорите с домовладельцем по телефону. Это гарантирует, что вы знаете, с кем имеете дело, и упростите проверку того, все ли законно.
Шаг 2. Назначьте встречу для осмотра квартиры
Не стоит снимать квартиру, не увидев ее лично. Фотографии на веб-сайтах могут оставлять следы повреждений или даже быть взяты из совершенно другой комнаты. Сходите и осмотрите квартиру самостоятельно, чтобы убедиться, что в ней нет повреждений и в ней есть то, что вам нужно.
Если есть какие-либо повреждения, спросите о них и когда они будут устранены
Шаг 3. Задайте домовладельцу любые вопросы, которые у вас возникнут при посещении
Переезд в квартиру - серьезное обязательство, и вы не должны стесняться задавать какие-либо вопросы. В дополнение к любым конкретным вопросам, которые у вас есть, вот несколько предложений.
- Какая у вас скорость продления? Если арендаторы редко продлевают договор аренды, это может быть признаком того, что они недовольны квартирой. Однако если процент обновления высок, это говорит о том, что арендаторы в целом довольны заведением.
- Когда в последний раз проводился ремонт в доме и в вашей квартире?
- Как работает техническое обслуживание? Если кто-то доступен 24 часа в сутки для экстренных случаев?
- Как часто и на сколько повышается арендная плата?
- Что именно вы будете платить за аренду и коммунальные услуги? Попросите перечислить все ваши расходы.
Шаг 4. Сделайте собственные фотографии квартиры
Арендодатели обычно фотографируют квартиры до вашего въезда и после вашего отъезда, поэтому вам следует делать то же самое. Делайте снимки во время посещения, а также при въезде. Таким образом, если домовладелец скажет, что вы нанесли ущерб, а не сделали этого, у вас будут доказательства против обвинения.
Шаг 5. Проверьте удобства
Не просто осматривайте квартиру при посещении, а убедитесь, что все работает. Включите краны, спустите воду в туалете, открывайте и закрывайте двери и включайте свет. Сделайте все это, чтобы убедиться, что в квартире все работает с самого начала.
