Если вы хотите обновить свой новый дом или обновить свой дом, чтобы продать его по более высокой цене, ремонт всего дома - отличное вложение. Но с таким количеством соображений - материалы, дизайн, подрядчики - иногда это может показаться ошеломляющим. Но не бойтесь. Есть несколько стратегий, которые вы можете использовать, чтобы сосредоточиться на выполнении работы как можно быстрее и эффективнее. Мы составили список из нескольких общих вопросов, которые помогут вам начать работу над проектом.
Шаги
Вопрос 1 из 6: Что нужно сделать для ремонта дома?
Шаг 1. Начните с внешнего вида, если вам нужно выбрать
Если вы столкнулись с выбором, начать ли ваш дом с интерьера или экстерьера, остановитесь на экстерьере. Сделайте необходимый ремонт крыши и украсите сайдинг, если он в этом нуждается. Не начинайте ремонт внутри вашего дома, пока снаружи не будет в идеальном состоянии.
- Вы бы не захотели иметь новую кухню и пол, например, если у вас протекала крыша.
- Если внешний вид вашего дома выглядит великолепно, переходите сразу к ремонту интерьера!
Шаг 2. Расставьте приоритеты в комнатах, которые вы используете чаще всего
Разбейте ремонт дома на части, чтобы вы могли жить в своем доме и сокращать расходы на ремонт. Сосредоточьтесь на комнатах и зонах, которые вы используете чаще всего, и делайте их по очереди. Когда вы закончите с одной комнатой или зоной, переходите к другой!
Например, если вы любите проводить много времени в гостиной, но на самом деле готовите не слишком часто, начните ремонт с гостиной и отложите кухню на потом
Шаг 3. Сохраните полы напоследок
Ремонт может занять много времени и оказаться сложным процессом, особенно когда у вас есть подрядчики, работающие в некоторых частях вашего дома. Сделайте ваши полы долговечными, чтобы меньше шансов на то, чтобы их повредить или по ним наступят во время укладки.
- Постарайтесь дождаться завершения любых других крупных проектов по ремонту, прежде чем начинать работы с этажами.
- Однако, поскольку полы обычно дороги и занимают много времени, если это соответствует вашим потребностям и вы планируете сначала убрать их с дороги, то сделайте это!
Шаг 4. Изучите затраты на ремонт дома, чтобы понять, на что вы можете себе позволить
Узнайте стоимость материалов, которые вы хотите использовать для ремонта, таких как полы, сайдинг, бытовая техника и столешницы. Определите стоимость каждой комнаты, включая структурные работы и завершающие штрихи, такие как покраска. Получите предложения от подрядчиков и составьте бюджет для своего проекта.
- Прежде чем начинать ремонт, проверьте наличие ограничений на строительство. В некоторых местах могут быть правила и запрещенные ремонтные работы.
- Подайте заявку на получение необходимых разрешений на строительство, чтобы на вас не наложили штраф.
Шаг 5. Составьте подробный план проекта вашего ремонта
Вместе с подрядчиком и дизайнером создайте чертежи и план ремонта. Составьте список того, что вам нужно, и список того, что вам нужно, что поможет облегчить будущие бюджетные решения. Определитесь с планом, какие проекты вы хотите начать в первую очередь.
- Например, ваш список «потребностей» может включать новые столешницы и новую плиту, в то время как ваш список «желаний» может включать новую сантехнику и фартук.
- Ваш подрядчик может помочь вам разработать эффективный план действий для вашего проекта.
Вопрос 2 из 6: С чего начать ремонт дома?
Шаг 1. Начните с того, над чем нужно работать больше всего
Избегайте ремонта сразу после переезда в новый дом. Вместо этого поживите у себя дома хотя бы несколько месяцев, чтобы лучше понимать, что работает, а что нет, а что должно работать лучше. Если вы уже давно живете в своем доме, начните ремонт с того, что требует больше всего работы.
- Например, если ваши ванные комнаты устарели, но функциональны, а на кухне действительно нужна новая работающая техника, начните сначала с кухни.
- Жизнь в вашем доме - лучший способ узнать, что нужно исправить в первую очередь.
Шаг 2. Наймите дизайнера или архитектора, чтобы он помог спланировать ремонт
Ремонт дома требует времени и затрат, поэтому важно, чтобы он был выполнен с самого начала, чтобы сэкономить время, деньги и избавиться от головной боли. Проконсультируйтесь с дизайнером интерьеров, чтобы помочь вам выбрать материалы для ремонта. Если вы планируете добавить или удалить стены, наймите архитектора, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, а проект соответствует коду.
Вы можете найти дизайнеров интерьера и архитектурные бюро в вашем районе, выполнив поиск в Интернете
Шаг 3. Вместе с подрядчиком определите график ремонта
Контракт будет вашим ключевым человеком на работе. Выберите тот, который вам нравится и получил хорошие отзывы от покупателей. Вместе с ними составьте список всего, что нужно приобрести для работы, и сроки принятия решений. Создание графиков поможет продолжить работу.
- Поищите в Интернете подрядчиков в вашем районе и прочтите отзывы клиентов, чтобы принять решение.
- Некоторые дизайнеры интерьера могут порекомендовать подрядчиков, которых вы можете нанять.
Вопрос 3 из 6: Сколько стоит переделать весь дом?
Шаг 1. Средняя стоимость составляет от 19 800 до 73 200 долларов
Ремонт дома стоит дорого и часто обходится дороже, чем вы думаете. В зависимости от размера вашего дома, объема ремонта и качества материалов и техники, которые вы покупаете, общая стоимость всего дома составит не менее 20 000 долларов США.
Шаг 2. Проверьте, покрывает ли страховка вашего домовладельца ремонт
Некоторые политики могут включать покрытие некоторых ремонтов, что действительно может помочь вам при составлении бюджета. Просмотрите информацию о своей страховке, чтобы узнать, на какие ремонтные работы распространяется страховое покрытие, если таковые имеются.
- Например, ваша страховка может покрывать ремонт крыши и техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Вы также можете связаться со своей страховой компанией, чтобы узнать, какие ремонтные работы они одобрят для покрытия.
Шаг 3. Увеличьте свой бюджет как минимум на 10-15%, чтобы покрыть излишки
По правде говоря, почти любой ремонт дома выходит за рамки бюджета и занимает немного больше времени, чем ожидалось. Но если вы подготовитесь к этому, вы не будете так расстроены, если и когда это произойдет. Добавьте немного дополнительных бюджетных средств, увеличив дополнительные 10-15% от вашего общего бюджета.
Так, например, если у вас общий бюджет 30 000 долларов США, возьмите 15% от этого, что составляет 4 500 долларов США, и сложите их вместе, чтобы получить общий бюджет (включая отступы) в размере 34 500 долларов США
Вопрос 4 из 6: Какой ремонт больше всего повысит стоимость дома?
Шаг 1. Обновите свою кухню, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств
Кухня - это центральный элемент вашего дома, поэтому, если вы хотите повысить стоимость своей собственности, это отличный выбор. Согласно отчету Национальной ассоциации индустрии ремоделирования, домовладельцы могут возместить 52% стоимости модернизации кухни, если они продадут свой дом.
- Имейте в виду, что ремонт кухни может быть дорогостоящим и трудоемким. Но если вы ищете надежный способ повысить ценность своего дома, это может быть вашим лучшим выбором.
- Даже незначительный ремонт кухни, включающий замену бытовой техники, переделку шкафов и установку новых столешниц и раковин, может значительно повысить стоимость вашего дома.
Шаг 2. Замените в вашем доме систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)
Система HVAC в вашем доме - одна из самых важных вещей в вашем доме, которую необходимо поддерживать. Исследования показывают, что люди часто предпочитают не покупать дом, если система отопления, вентиляции и кондиционирования находится в плохом состоянии или устарела. Модернизируйте системы охлаждения и обогрева своего дома, чтобы получить безотказное вложение, которое увеличит его стоимость.
Обновления систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны выполняться профессионалом, чтобы убедиться, что они установлены правильно
Шаг 3. Отремонтируйте ванную комнату, чтобы использовать ее в качестве точки продажи вашего дома
Обновление ванной комнаты в доме - простой способ повысить ее привлекательность, если вы хотите продать ее. Используйте гладкие поверхности, которые отлично выглядят и легко чистятся. Если у вас есть половинная ванна, вы можете добавить в комнату душ. Вы также можете добавить дополнительную половину ванны в гостиную или прихожую, чтобы увеличить общую стоимость вашего дома.
По оценкам риэлторов, домовладельцы могут возместить 57% стоимости ремонта ванных комнат, если они продадут свой дом
Шаг 4. Заменить сайдинг и двери и перекрасить на бюджетный вариант
Замена сайдинга вокруг вашего дома, входной двери или гаражной двери - это простой и экономичный способ повысить стоимость вашего дома. Кроме того, свежий слой краски - простой, но эффективный способ украсить ваш дом. Если вы не можете полностью перевернуть рено, подумайте о более дешевых косметических изменениях, которые сделают ваш дом лучше.
Такие проекты, как переделка крыши, замена сайдинга и замена окон, хорошо заметны и могут повысить стоимость вашего дома без необходимости проведения серьезного ремонта
Вопрос 5 из 6: Как отремонтировать дом с ограниченным бюджетом?
Шаг 1. Сосредоточьтесь на увеличении эффективности, а не на размере
Найдите способы дальнейшего использования и реорганизации своего пространства, чтобы оно было более полезным и функциональным. Вместо того, чтобы ремонтировать все кухонное пространство и ломать или добавлять стены, попробуйте заменить полки, которые занимают место, выдвижными ящиками, в которых, например, есть стеллажи для консервов.
- Например, вы также можете добавить спальню на чердаке в небольшую комнату или установить больше стеллажей и полок в шкафу для повышения эффективности.
- Чем больше полезного пространства и больше бытовой техники вы поместите в комнате, тем большую ценность она будет иметь.
Шаг 2. Внесите косметические изменения и обновите свою технику
Подумайте о том, чтобы перекрасить стену или наклеить новые обои. Попробуйте установить новые шкафы или заменить электрическую арматуру. Вы также можете установить новый кухонный фартук или заменить насадку для душа или смеситель. Найдите устаревшие, непривлекательные или сломанные приборы, предметы декора или приспособления, которые вы можете заменить, чтобы получить рентабельный способ отремонтировать свой дом.
Шаг 3. Используйте переработанные приспособления и строительные материалы
Поищите магазины, в которых продаются переработанные или мало использованные приспособления и строительные материалы. Покупайте у них более дешевые материалы для ремонта, чтобы сэкономить на общих расходах.
- Habitat for Humanity управляет 400 розничными магазинами в США, в которых вы можете покупать переработанные материалы. Найдите ближайшее к вам место, посетив
- Имейте в виду, что некоторые подрядчики могут не использовать переработанные или мало использованные приспособления, если они считают, что существует проблема ответственности.
Шаг 4. Спросите своего подрядчика, есть ли у него остатки запасов, которые они могут использовать
Иногда у подрядчиков есть дополнительные материалы и приспособления с разных площадок. Они могут использовать их при ремонте вашего дома, чтобы сэкономить пару долларов на ваших общих расходах.
Вопрос 6 из 6: Как я могу отремонтировать свой дом самостоятельно?
Шаг 1. Составьте план ремонта, который включает затраты и сроки
Выясните, что именно вы хотите отремонтировать, а затем исследуйте материалы, оборудование и бытовые приборы, такие как плиты, стиральные машины, холодильники или любую другую технику, которую вы планируете обновить. Составьте список затрат и расходов. Дайте себе крайние сроки для каждой задачи, чтобы вы могли сосредоточиться на их выполнении один за другим.
Шаг 2. Приобретите собственные материалы, оборудование и приспособления
Найдите источник материалов и купите их все сами. Используйте свой собственный транспорт, чтобы забрать материалы. Сэкономьте на расходах, проверяя центры переработки и комиссионные магазины на предмет малоиспользуемых материалов. Поиск и покупка всего сами помогут снизить ваши расходы.
Шаг 3. Перекрасите комнаты в своем доме, чтобы обновить внешний вид
Картина относительно недорогая и ее несложно сделать самостоятельно. Возьмите несколько разных цветов крошки краски и посмотрите, как они будут выглядеть на ваших стенах. Выберите новый цвет краски, который улучшит эстетический вид комнаты и будет соответствовать вашему дизайну. Очистите комнату, замаскируйте те области, которые не нужно красить, и используйте валики и кисти для рисования, чтобы нанести краску на стены.
Многие компании по производству красок имеют на своих веб-сайтах инструменты, позволяющие загрузить изображение своей комнаты и попробовать разные цвета, чтобы увидеть, как она будет выглядеть
Шаг 4. Сотрудничайте с подрядчиком для работы, которую вы не можете выполнить самостоятельно
Хотя вы можете рисовать и рисовать обои, некоторые работы могут быть не в вашей рулевой рубке. Для них вы можете привлечь подрядчика в ограниченном количестве по мере необходимости. Таким образом, вы можете платить подрядчику только тогда, когда он вам нужен, что поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.
Например, если вы ремонтируете кухню и хотите установить новую раковину или плиту, но не уверены, что справитесь с этим, наймите подрядчика для этой работы. Обработать фартук и обои на кухне можно самостоятельно
Как выбрать подходящего ремонтника?
Смотреть
